Исполнительный директор, Начальник управления/отдела, РП, ЗРП, Управляющий…

Имя

Роман

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Сергиев Посад

Заработная плата

от 100 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

9 лет

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

43 года   (13 ноября 1980)

Опыт работы

Период работы

октябрь 2018 — июль 2021   (2 года 10 месяцев)

Должность

Начальник управления по имущественному комплексу

Компания

АО "ЗОМЗ", (Холдинг "ШВАБЭ", в составе ГК "Ростех")

Обязанности

- Руководство деятельностью управления, распределение задач и контроль их исполнения:

Отдел по строительству и административно-хозяйственной деятельности управления:

- Организация и контроль административно-хозяйственного обеспечения деятельности предприятия;

- Планирование, организация и контроль проведения текущих и капитальных ремонтов своими силами и силами подрядных организаций;

- Мониторинг, подбор подрядных организаций, бригад (выполнение работ, предоставление услуг);

- Контроль выполнения работ подрядными организациями, бригадами (составление/ведение отчетности, выдача предписаний и т.д.);

- Контроль сроков, стоимости и качества производства работ;

Отдел по аренде управления имущественного комплекса:

- Работа в области земельных отношений (покупка, продажа, аренда, оформление и т. п.);

- Организация и контроль оценки недвижимости и оборудования, согласно утвержденных положений Холдинга;

- Организация и контроль проведения технической инвентаризации объектов недвижимости;

- Организация проведения осмотров и оценки объектов недвижимости, для купли-продажи и аренды;

- Организация и контроль проведения Государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество;

- Организация и контроль осуществления операций с недвижимостью;

- Контроль правил и порядка заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;

- Оформление недвижимости в аренду, контроль исполнения условий по договорам;

- Оперативное решение спорных вопросов;

- Анализ арендных ставок и утверждение цен и на аренду ликвидных объектов недвижимости;

- Работа с правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами арендаторов.

- Работа с контролирующими органами;

- Формирование и исполнение бюджета;

- Организация и контроль работы отдела по минимизации дебиторской задолженности контагентов;

- Организация и контроль претензионной работы отдела;

- Ведение и представление необходимой отчетности;

- Взаимодействие со структурными департаментами, должностными лицами и подразделениями Холдинга.

Отдел управления транспорта и логистики:

- Организация и контроль транспортного обеспечения деятельности предприятия;

- Осуществление выполнения перевозок по договорным обязательствам;

- Обеспечение и контроль эксплуатации автомобилей;

- Организация и контроль эффективного использования подвижного состава;

- Организация и контроль бригад водителей, исходя из плана перевозок, постановка задач;

- Обеспечение, контроль за работой водителей на линии;

- Организация и оказание технической помощи;

- Организация и прием поступающих в эксплуатацию подвижного состава и оборудования;

- Взаимодействие со структурными департаментами, должностными лицами и подразделениями Холдинга;

- Взаимодействие с органами ГИБДД.

В подчинении - до 50 человек.

Период работы

октябрь 2016 — июнь 2018   (1 год 9 месяцев)

Должность

Генеральный директор

Компания

(Ген. подрядная строительная компания в составе группы компаний)

Обязанности

- Создание строительной компании "с нуля";

- Контроль сроков, стоимости и качества работ по проекту;

- Оперативное управление работой подрядчиков и служб компании для обеспечения необходимых сроков и качества выполнения работ;

- Взаимодействие с архитекторами и проектировщиками по разработке проектной документации;

- Взаимодействие с Заказчиком, в том числе согласование графиков строительства и ввода объектов в эксплуатацию (бюджет 150 000 000 руб.).

Период работы

август 2015 — май 2016   (10 месяцев)

Должность

Заместитель начальника службы технического заказчика

Компания

ЗАО "Строительно-Инвестиционный Холдинг" (управление объектами строительства (жилое строительство)

Обязанности

Обеспечение общего руководства объектом;

Организация и контроль ввода объекта в стадию строительства;

Мониторинг, подбор подрядных организаций;

Контроль выполнения работ подрядными организациями (составление/ведение отчетности, выдача предписаний и т.д.);

Контроль исполнения договорных обязательств;

Бюджетирование и оптимизация эксплуатационных расходов;

Составление и ведение отчета о исполнении бюджета;

Формирование и оптимизация штатного расписания служб эксплуатации, ЧОПа, на всех этапах жизнедеятельности объекта;

Разработка и реализация систем мотивации персонала;

Контроль приемки-передачи инженерных систем, оборудования;

Осуществление оперативного управления производственным процессом;

Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в экспертизу на утверждение);

Контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;

Обеспечение безопасности на объекте;

Работа с контролирующими и правоохранительными органами.

Период работы

июль 2012 — апрель 2015   (2 года 10 месяцев)

Должность

Управляющий объектом (управление коммерческой недвижимостью, в составе группы компаний)

Компания

ЗАО "Деловой стиль"

Обязанности

Обеспечение общего руководства объектом на всех этапах (реструктуризациии и эксплуатации);

Организация вывода собственников/арендаторов с занимаемых площадей согласно утвержденной концепции реструктуризации зданий;

Организация и контроль ввода объекта в стадию реконструкции;

Мониторинг, подбор подрядных организаций;

Контроль выполнения работ подрядными организациями (составление/ведение отчетности, выдача предписаний и т.д.);

Контроль исполнения договорных обязательств;

Бюджетирование и оптимизация эксплуатационных расходов;

Составление и ведение отчета о исполнении бюджета;

Контроль проведения работ по укрытию объекта;

Реализация непрофильных активов;

Формирование и оптимизация штатного расписания служб эксплуатации, ЧОПа, клининга на всех этапах реструктуризации объекта;

Разработка и реализация систем мотивации персонала;

Контроль приемки-передачи инженерных систем, оборудования;

Контроль приемки-передачи торговых/бизнес-центров в эксплуатацию;

Проведение переговоров;

Утверждение инструкций, регламентов, документации по ППБ, охране труда, технике безопасности;

Работа с собственниками/арендаторами, заключение договоров аренды, регулирование отношений с собственниками/арендаторами, контроль платежей, оперативное решение спорных вопросов;

Ведение коммерческих договоров;

Увеличение доходности объекта от сдачи в аренду м/мест, размещения рекламы и т.д.;

Обеспечение безопасности на объекте;

Работа с контролирующими и правоохранительными органами;

В подчинении - до 30 человек.

Период работы

февраль 2012 — март 2012   (2 месяца)

Должность

Главный инженер

Компания

ОАО "Славянка" (ЖКХ)

Обязанности

Планирование и руководство технической деятельностью РЭУ (ремонтно-эксплуатационный участок);

Контроль исполнения ППР по содержанию, обслуживанию и ремонту КЖФ (казарменно-жилой фонд) и сооружений войсковых частей;

Техническое обеспечение производства работ по оказанию жилищно-коммунальных услуг;

Руководство техническим персоналом организации;

Проведение собраний и встреч с собственниками и нанимателями жилого фонда;

Взаимодействие с командованием частей МО.

В подчинении - 25 человек.

Период работы

июль 2011 — февраль 2012   (8 месяцев)

Должность

Заместитель главного инженера

Компания

МУП "Муниципальная городская управляющая компания"

Обязанности

Организация деятельности компании с "0";

Подбор и формирование команды сотрудников;

Полное формирование материально-технической базы, создание рабочих мест;.

Проведение собраний и встреч с собственниками жилого фонда;

Планирование и руководство хозяйственной и технической деятельностями организации;

Составление и контроль исполнения ППР по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и на поставку коммунальных услуг;

Техническое обеспечение производства работ по оказанию жилищно-коммунальных услуг;

Руководство техническим персоналом организации;

Взаимодействие с главами районной и городской администраций, органами власти и силовыми структурами;

Работа с контролирующими и правоохранительными органами;

Обеспечение безопасности организации.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2003 год

Учебное заведение

ВА РВСН им. Петра Великого

Специальность

Электроника и автоматика физических установок

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категории B, C

Командировки

Готов к командировкам

Навыки и умения

Профессиональные навыки и качества:

- Уверенный пользователь ПК (пакет MS Office, Outlook, MsWord, Excel, Power Point, internet, AutoCad, 1C: 8 ИУС, Документооборот);

- Способен быстро интегрироваться в организацию, идентифицировать потребности;

- Имею опыт в формировании команды профессионалов, преданных корпоративным ценностям организации, добивающихся высоких результатов за счет выявления в них лучших качеств;

- Опыт работы в условиях необходимости решительных действий;

- Разрешение конфликтных ситуаций, многозадачность мероприятий, способен взять ответственность на себя, несмотря на установленные ее границы;

- Умение планировать и прогнозировать;

- Способен обеспечить систематическое выполнение поставленных задач.

Наиболее ценные личные качества:

- Высокие организаторские способности;

- Лидерство;

- Системный подход в организации и управлении;

- Ответственность;

- Коммуникабельность;

- Умение работать в команде;

- Гибкость к изменениям;

- Самосовершенствование;

- Ориентированность на результат;

- Честность;

- Юридическая грамотность;

- Умение брать на себя ответственность в принятии решений, умение предлагать нестандартные решения;

- Умение четко контролировать сроки и исполнение задач.

Обо мне

Семейное положение: женат.

Дети: сын, дочь.

Водительские права: категории "B", "С".

Возможность командировок: готов к командировкам.